園區制度

1、業主裝修必須提前五個工作日向分公司申請，填寫《裝修申請表》，簽訂《裝修管理協議》、《裝修現場管理責任書》，會同裝修施工單位到分公司辦理裝修手續，裝修施工單位必須向甲方分公司提供下列資料：
（1）裝修單位資質證書、營業執照復印件、特種作業操作證各二份，要求加蓋公章。（根據國家相關法律法規規定，也為保護大廈樓宇安全及保障全體業主利益，分公司特此聲明：天安南海數碼新城謝絕無資質施工單位入場裝修施工。）
（2）裝修設計施工圖（土建施工平面圖）；水、電、消防、空調安裝系統平面圖（必須包括冷凝水排水管道布置圖）；各種電器具平面布置圖（含網絡、電話等）；商鋪裝修還應提供廣告招牌效果圖及施工平面圖紙；
（3）單元裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料清單；
（4）市消防主管部門備案施工圖紙及消防備案回執（特別注意：消防部門需要單元消防系統藍圖與單元裝修施工藍圖，經審核同意后方出具備案回執。）；
（5）有三廢排放要求的，提供環保部門批準的排放許可證及其它政府部門審批的許可證明。

2、在上述資料齊全的情況下，物業服務企業將資料提交發展商工程部門由專業工程師進行圖紙會審（5個工作日），不包括有關政府部門審批的時間，審核同意后以書面形式通知業主對其裝修申請批準與否或提出修改要求，如分公司認為所提交的資料不清楚或不完整或認為業主的方案要做出修改，業主必須重新遞交有關圖紙，并依規則重新辦理該項申請。

3、部分裝修項目（如：消防系統裝修、廣告場地安裝使用等）需要遞交發展商或者政府相關職能管理部門審批，以符合政府條例所規定的要求。
4、在未收到分公司的裝修施工許可證前，業主不可開始裝修工作。而某些工程必須依法事先取得有關部門審批的，不會因分公司書面批準而表示業主不需要取得有關政府部門的法定許可。
裝修工作開始之前，業主及裝修施工單位負責人（代表）必須出席分公司安排之會議，以確保業主及及裝修施工單位負責人（代表）清楚分公司以下方面之要求：
裝修施工人員的個人操守及監管
運送裝修材料的方法
裝修垃圾的清運辦法
分公司與業主緊急聯絡方法
裝修指南
其他事宜

5、繳納費用與按金：
（1）以單元為單位，裝修施工隊交納裝修按金2000元；待裝修完工驗收后，如未造成樓宇和公共設施損壞的，五個工作日如數退回按金。裝修期內產生的垃圾由裝修單位自行清運，物業管理公司不收取清運費。施工單位如未能及時按照分公司要求時間段進行垃圾清理的，分公司安排清運公司進行清理，費用從責任施工單位按金中扣除。
（2）辦理施工人員出入證，每位施工人員需交一寸免冠相片2張，身份證復印件一份，出入證工本費5元/個、押金10元/個。裝修人員進出大廈必須配掛臨時出入證。（依據：佛價[2011]168號文件執行）

6、憑裝修按金收據到分公司辦理裝修用水、用電手續；
7、憑審批完畢的《裝修申請表》及裝修按金收據在分公司客服主管處辦理裝修人員臨時出入證、填寫《施工人員登記表》；
裝修施工單位與分公司簽訂《裝修現場管理責任書》和《消防安全責任書》。并對施工單位進行進場裝修前《裝修現場注意事項及要求》的培訓。分公司向業主或裝修施工單位核發裝修施工許可證。
上述手續全部辦理完畢，裝修隊伍方可進場裝修。

報修申請

水電申請

用戶更名

搬家遷移

停車卡辦理

臨時場地

物資放行

清潔綠化

宣傳媒介

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